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大陸賣房委託書公證
在大陸置產的在臺人士,無法親自前往大陸處理出售不動產相關手續,得出具經
另大陸單位可能會要求提供委託人之單身證明或戶籍謄本,以確認委託人之婚姻狀態,故請詢問大陸單位後一併來所辦理。
1.應到場之人
委託人本人,不得代辦。
2.應攜帶文件
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大陸賣房委託書公證
在大陸置產的在臺人士,無法親自前往大陸處理出售不動產相關手續,得出具經
另大陸單位可能會要求提供委託人之單身證明或戶籍謄本,以確認委託人之婚姻狀態,故請詢問大陸單位後一併來所辦理。
1.應到場之人
委託人本人,不得代辦。
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投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了!」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票:明年房價仍看漲
祝文宇也提到,台灣面臨的物價上漲為全球性的問題,且營業建在缺工、缺料的影響下,也讓住宅造價提高,因此在政府的打房政策上
預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
... 被迫賠上違約金、甚至被迫斷頭,輸家是誰、打房打到誰,答案呼之欲出。 ... 能點到為止,就點到為止;預售屋禁止換約的新制在醞釀多日政策風向球
央行書面報告出爐 暗示「隨時出手加碼打房」
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外國人可以在臺灣買哪些類型的不動產呢?外國人想在臺灣買房地產,要特別註意有一些特殊的土地是不能買的,例如林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地(依照土地法第17條),所以在挑選房地產的時候,務必要特別註意。
一般來說,外國人有沒有具有在臺買房的資格,是要依據雙方國家的「平等互惠原則」,而且外國人合法持有的話,房地產是永久產權。以香港人來說,據港臺「平等互惠原則」,香港人只要擁有「香港永久居民身份證」,並持有英國國民(海外)護照或香港護照,就可以在臺灣買房。
而其他國家的話,目前我國平等互惠國共有77個國家,像是馬來西亞、韓國、日本等,大家可以至 ,查看自己的國家是否有在[外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表]的名單裡面。
另外,常有人問到,取得臺灣居留證的外籍配偶是否可以在臺買房呢?如果外籍配偶有取得中華民國國籍,就可以在臺灣買房。但若沒還沒取得國籍,那就一樣要看外籍配偶的國家是否有「平等互惠原則」囉!
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【財訊快報/記者巫彩蓮報導】達方(8163)綠能事業以電動自行車為發展主軸,掌握電子、電池、車架與組裝的四大核心關鍵技術,陸續購併世同金屬、統達、太宇科技等公司,綠能事業營收比重攀升到37%,較第一季成長12個百分點,董事長蘇開建預期,下半年到明年綠能產品進入收割期。 達方第二季營收為75.3億元,季增率25.7%,年增率31.6%,稅後淨利為3.1億元,季增率54.2%,每股稅後盈餘為1.11元,上半年合併營收為135.3億元,較去年同期成長37.6%,稅後淨利為5.1億元,較去年成長46.8%,稅後每股盈餘為1.83元。
第二季NB、自行車的消費需求仍佳,公司營收、獲利均較第一季與去年同期大幅增加,下半年Chromebook因基期已高,需求恐有下滑之虞,惟商用NB動能則是成長,公司目前商用NB鍵盤搭載發光功能比重已25~30%,將是支撐IT產品的動能,下半年IC、CPU缺料狀況比上半年緩解,預估今年全球NB市場仍有2億臺的規模。
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
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記者劉沛妘/彰化報導
彰化又有新景點!前身為夜光高鐵庭園咖啡的「雲河星空景觀餐廳」,經過一年的籌備,終於在疫情微解封後,7月31日開始試營運,不只園區占地擴大,更增設許多網美打卡裝置及新奇設施,例如「全國首創」的叢林高空鞦韆、高空漂浮咖啡雅座、星空教堂景觀玻璃橋等,在這裡俯瞰彰化景色,浪漫又刺激。
▲雲河星空景觀餐廳最強打卡景點就是「玻璃天空步道」。(圖/IG:beckhamhong66、mingliang0409 授權提供)
雲河星空景觀餐廳位在彰化極光森林附近,這裡是夜景一級戰區,附近還有知名銀河鐵道望景餐廳。「雲河星空景觀餐廳」最強打卡景點就是「玻璃天空步道」,360度零死角眺望城市風光,居高臨下視野超級遼闊;不過最受歡迎的設施非「叢林高空鞦韆」莫屬,雙腳懸空隨著風擺盪,四周綠意盎然的山景映入眼簾,雖然景緻超美,但心裡卻像乘坐海盜船般癢癢的呢!
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(中央社記者潘智義臺北3日電)外資2日大幅臺股買超新臺幣245.71億元,帶動臺股大漲255.87點,不過今天外資明顯縮手,僅小幅買超9.39億元,雖然外資買超臺積電、聯電等大型權值股,但因漲勢不大,指數小漲50.48點。
臺股加權指數今天終場收在17553.76點,上漲50.48點,漲幅0.29%,成交值縮小至新臺幣3841.69億元,加計盤後交易約3903億元,創下近2個月的新低量。
三大法人合計買超15.5億元,其中,自營商買超10.08億元,投信賣超3.97億元,外資及陸資買超9.39億元。
外資近期聚焦的聯電在歷經昨天賣超4萬1933張後,今天再重回買超第一名,外資合計買超4萬2769張;臺積電也是外資買超第6名,合計買超9815張;不過昨天名列外資買超排行榜的面板雙虎友達、群創,今天反而都成為賣超熱門股,分別賣超2萬976張及1萬626張。
外資今天買超前10名除臺泥、華新、大同及指數股票型基金國泰智能電動車,其他包括臺積電、聯電、宏達電、南亞科、矽統、華泰,買超以電子股居多。
新光投信董事長劉坤錫表示,外資昨天集中買盤,帶動指數大漲;但今天僅呈現小幅買超,外資買超電子權值股臺積電、聯電撐盤,指數變化不大。由於外資今年以來賣超5000多億元,前幾週外資也出現大賣200多億元的情況,所以外資單日大買、大賣情況仍可能再出現。
廖健佑認為,外資近來參考港股、陸股投資臺股,昨天大買臺股,但今天港股因中國打擊遊戲股,使港股掛牌相關股票重挫,連帶影響外資對臺股的買氣。接下來臺股不排除先盤整,以中小型股較有表現空間。(編輯:張良知)1100803
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財經中心/徐詩詠報導
預算不到一千萬,能夠在臺北市買房嗎?答案是肯定的,根據臺北市政府統計109年熱門交易社區,以內湖區「文德好境」奪冠、交易23件,其次為中山區的「春暉大樓」,第三名是文山區「寶來社區」,購屋族能夠用不到一千萬的價格,成功買下北市「燙金門牌」。
不過,觀察臺北市銷出的熱門千萬宅物件,大多都為套房型產品,僅有文山區「寶來社區」與萬華區「國光社區」為2-3房,建物平均坪數分別為29.5坪與16.1坪,在空間上家庭功能性相對完整;根據《591實價登錄》顯示,以109年最後一筆交易(非特殊交易)為例,寶來社區權狀登記30.6坪3房(屋齡35年、無車位),成交價格為726萬,國光社區權狀登記18.1坪2房(屋齡42年、無車位),成交價格為920萬元。在不考量車位的情況下,購屋族的確有機會能夠在千萬以內買到2房以上產品。
在臺北市地政局所公佈的資料中,109年千萬內十大熱門交易社區分別落在臺北市內湖、中山、文山以及萬華這4區,其中文山區上榜的比例最高,社區分別為文德好境(內湖)、 力霸國鼎(內湖)、春暉大樓(中山)、首都大廈(中山)、寶來社區(文山)、欣聯芳朵(文山)、巨星廣場大廈(文山)、愛眉山莊(文山),以及國光社區(萬華)、真愛密碼(萬華)。
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記者林明柔/綜合報導
藝人趙正平今日(10)深夜在《綜藝大熱門》直播時,無預警宣佈離婚,徹底結束與老婆的6年婚,震驚現場所有來賓。事實上,他在6年前宣佈結婚時,也是在《大熱門》的直播,當時他和沈玉琳回覆網友們的犀利問答時,被問到「會不會走入婚姻呢?」結果趙正平竟大方透露他已經結婚成為「人夫」。
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許茹芸和老公Mr.Big崔栽誠沉浸幸福中,7年多的婚姻生活,年年在增溫中往前邁進,兩人完全沒有感覺到需要克服所謂的「七年之癢」。對於一路走來的婚姻之路、另一半的表現,許茹芸坦白告白:「覺得我當初的眼光是沒錯的,哈哈…,這一定要誇一下自己。」
交往半年,許茹芸毫不猶豫的在2013年11月與Mr.Big在韓國登記結婚,她甜笑說,時間過得好快,完全沒意識到結婚快8年了,「每一年都會覺得更加認識這個人,越了解就越喜歡,他真的值得好好珍惜。」Mr.Big有時也會跟她開玩笑:「妳真的很幸運」,她誇老公真可愛,會出招稱讚自己。
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宜蘭縣 / 張政慧 林志純 黃冠傑 報導
宜蘭縣冬山鄉,竟發生外籍看護拿水果刀,割80歲阿嬤的事件!31歲的印尼籍看護普琪,稱雇主不給她休假,而印尼的先生再婚,她想回國回不去,才會把阿嬤壓在床上,並拿水果刀往脖子上劃,但阿嬤的女兒表示,他們沒有不給假,看護說要回印尼,也幫她安排了回國流程,疑似是因為機票錢跟護照問題才會犯罪。
淒厲的慘叫聲不絕於耳,印尼籍看護把80歲的阿嬤撲倒在床後,拿著水果刀往阿嬤脖子上劃,劃完還繼續跟阿嬤討錢,幸好兒子到場後發現不對勁,趕緊報警。
警察到場後緊持盾牌防衛,並對看護大聲喝斥,要求她放下手上的水果刀,附近鄰居的看護,聽聞後十分震驚,也表示,跟傷人的看護沒有太多往來,究竟為什麼要拿刀傷人,殘忍行徑,看在家屬眼中真的心痛萬分。
阿嬤女兒說:「禮拜六也好好的,沒想到禮拜天的淩晨三點多就發生事情,然後對一個臥床的老人這樣子,一直割割割割。」想到母親受害,女兒忍不住說到哽咽,傷人看護稱是雇主不給特休,而印尼的先生準備再婚,她想回國回不去,才會憤而行兇。
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